Vorhabenbezogener Bebauungsplan ‚Münstereifeler Straße – Turmstraße‘ in Rheinbach

Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), 2020

Größe Geltungsbereich: ca. 4.500 m²

Auf Grundlage eines städtebaulichen/architektonischen Konzeptes von ISR bzw. Ingenieurplan Siebel aus Haan erarbeitet URBANOPHIL.KOELN einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch für eine innerörtliche Nachverdichtung in Rheinbach.

Auf den bisher untergenutzten Grundstücken der BImA soll zusätzlicher Wohnraum in Form von vier Geschosswohnungsbauten errichtet werden. Das städtebauliche Konzept sieht die Nachverdichtung mit Integration der Bestandsgebäude in das umgebende Siedlungsgefüge vor. Um einen schlüssigen Übergang zur neuen Bebauung herzustellen, werden die ortsbildprägenden Satteldächer aufgegriffen. Auch die Gebäudehöhen entwickeln sich aus den vorhandenen Strukturen.

Der Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfes erfolgte am 06.12.2022 im Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen der Stadt Rheinbach.